Dettagli_

• CLIENTE: Ayuntamiento de Las Torres de Cotillas
• PROGETTO: Riccardo Crespi Architetto
• AREA: 7.500mq
• COSTO REALIZZAZIONE: 9.000.000€
• FASI: Concorso

Descrizione del progetto_

Il lotto su cui verrà realizzato il nuovo Auditorium e Centro d’Arte (AyCA) di Las Torres de Cotillas fa parte del complesso del Shopping e Business Center Los Carmenes, occupando l’angolo a nord-ovest del triangolo.

Ad una prima analisi è risultato evidente che il budget messo a disposizione e la superficie massima costruibile fossero insufficienti  per realizzare il richiesto auditorium da 800 posti a sedere, gli spazi accessori di camerini, sale prova, ecc ed il parcheggio sotterraneo da 4.000 mq.
Per sopperire a questa evidente carenza si è pensato di proporre non solo un vero e proprio progetto per un edificio, ma un programma di gestione economica degli spazi lasciati inutilizzati in assenza degli eventi programmati: un edificio funzionante 12 mesi all’anno in stretta relazione con le attività prossime commerciali.

Nonostante ciò, il budget a disposizione risultava comunque estremamente scarso. Pertanto si è optato per il progetto di un edificio estremamente semplice nelle sue forme e sistema costruttivo, ma allo stesso tempo estremamente funzionale: una piazza minerale destinata a spettacoli ed eventi all’aperto – esposizioni, mercatini domenicali, ecc. – si estende anche all’interno del grande foyer che, grazie alle sue vetrate apribili e modularità della struttura, si può trasformare a sua volta in spazio pubblico coperto, sale esposizioni, piccole sale da concerto, sale conferenze. E’ questo uno spazio estremamente flessibile e trasformabile secondo le diverse esigenze attraverso dei pannelli acustici scorrevoli.

Sospeso al di sopra de foyer si trova il volume dell’auditurium contenente tutti gli spazi accessori, come i camerini privati e comuni e le sale prova. Il palco ed il boccascena, situati a +4,50 mt, sono direttamente collegati ad un grande magazzino posto nel piano terra.

Unico carattere distintivo della piazza e del foyer è a presenza di lucernari apribili a forma di tronco di piramide che consentono l’illuminazione ed areazioe naturale degli ambienti interni.

Dettagli_

• CLIENTE: Ciudad de Murcia
• PROGETTO: Riccardo Crespi Architetto (AdHocMsl)
• AREA: 6.200mq
• COSTO REALIZZAZIONE: 8.700.000€
• FASI: Concorso

Descrizione del progetto_

Dalla geometria tipica della huerta di Murcia – l’area coltivata ad orti di medio/piccola dimensione tipica dei dintorni della città, la cui geometria vista dall’alto compone un particolare e caratteristico “mosaico” – e continuando la ricerca formale, relazionale e funzionale del modulo tridimensionale slittato – applicato già nei concorsi per la Ciudad de la Justicia e del Nuovo Ospedale del Golfo – prende forma il progetto per il nuovo Centro di Formazione per le Energie Rinnovabili.

Uno degli obiettivi principali del progetto, oltre ovviamente all’utilizzo estremo di fonti di energia rinnovabile – solare, fotovoltaica e eolica –  che permettano la completa autosufficienza dell’edificio, era arrivare a consumare meno terreno possibile, raggiungendo la percentuale del 50% di suolo completamente filtrante.
Per raggiungere quest’obiettivo, ci è sembrata una soluzione ideale quella di pensare ad una struttura e configurazione dell’edificio che avesse meno punti di contatto possibile con il terreno e che funzionasse come un ponte appoggiato sopra i blocchi dei laboratori, conformazione resa possibile dall’utilizzo di travi Vierendeel dell’altezza di 3,50 mt.

Ne risulta così una stratificazione funzionale – da sotto a sopra: laboratori, aule ed area direzionale – composta da moduli slittati che generano un edificio come alternanza di volumi e “vuoti” al cui interno possano sviupparsi le chiome degli alberi situati al piano terreno.

Dettagli_

• CLIENTE: Eora
• PROGETTO: Riccardo Crespi Architetto (AdHocMsl) + Modostudio
  
• AREA: 110.000mq
• COSTO REALIZZAZIONE: 150.000.000€
• FASI: Progetto preliminare, definitivo, esecutivo
  

Descrizione del progetto_

Nell’anno 2011, con la versione 4.0 del progetto per il Centro Commerciale e Business Center Los Carmenes, si è chiusa la parte di analisi, sviluppo e revisione iniziata tre anni prima con la vittoria del concorso internazionale ad inviti bandito dalla società Eora.
Del progetto originale, nonostante le numerose modifche apportate per rispondere alle richieste della committenza, si è conservato la chiara identificazione delle aree funzionali, la loro permeabilità, gli obiettivi di urbanità e ecoefficienza e la continua ricerca di qualità architettonica.

L’impianto generale.

La grande eterogenìa delle funzioni richieste (un centro commerciale, le medie superfici, un Business Center per uffici, piccoli edifici industriali per artigiani, un hotel a 4 stelle, un apart-hotel, un edifcio a destinazione sanitaria ed un asilo) ha fornito molti spunti per creare reciproca contaminazione tra le strutture.
Si è deciso di sfruttare la forma triangolare del lotto dando a ogni lato un suo carattere funzionale specifico: il lato ovest raggruppa le funzioni terziari, denominate “Zona Mista”; il lato nord è dedicato al commercio rapido; il lato sud-est è quello in cui si trovano le funzioni più rappresentative del Mall e del Business Center. Questa suddivione ha permesso di creare un facile accesso per i clienti sia con mezzi pubblici sia privati, mantenendo separata la zona per il traffico di “servizio” di camion e furgoni.
Il traffico su ruota è limitato al perimetro del lotto da cui si aprono gli accessi ai parcheggi sotterranaei e da cui parte una rete di percorsi pedonali, che insieme ai nuclei delle piazze a diverse quote, forma un sistema completamente chiuso al traffico intersecante tutta l’area. Si è configurato,  così, un vero e proprio nuovo quartiere-parco, un luogo, dove le varie attività coesistono, si sovrappogongo, si relazionano tra loro e dove le famiglie si possono recare non solamente con l’esclusivo scopo di acquistare.

L’area commerciale.

L’area commerciale è formata dall’edificio del Mall principale (21.000 mq) e dagli altri spazi (21.300 mq), per un totale di 42.300 mq. E’ integrate perfettamente con l’area circostante. La sua facciata di 250 mt e la sua copertura metallica rappresentano il simbolo distintivo.

Sfruttando la differenza di altezza del territorio di circa 13 mt, si è deciso di “seminterrare” il centro commerciale, lasciando visibile solo la facciata principale e utilizzando la sua terrazza come food-court e aree sportive all’aperto.
Al piano terra si trova il grande mall principale con i suoi negozi e con il supermercato di grandi dimensioni. Al piano superiore si trovano il food court, un centro sportivo ed una piccola area commerciale
Nella parte interna interrata e nascosta sono state situate tutte le aree di carico e scarico, a cui si accede attarverso un ingresso con rampa nel lato ovest del lotto.

Si è realizzato un complesso sistema di piani. A raccordare il tutto un parcheeggio all’aperto e una sistema di rampe con leggera pendenza.
Grazie a questa configurazione a piani terra sovrapposti, le attività situate al piano superiore, solitamente penalizzate dalla loro posizione, riacquistano valore essendo accessibili direttamemte dall’esterno.

Ad una prima analisi questa tipologia avrebbe potuto far pensare alla necessità di effettuare dei grossi scavi e movimenti di terra, con un grosso incremento dei costi. Analizzando attentamente la morfologia del terreno ed il progetto, invece si è potuto facilemente verificare come mediamente si dovesse scavare solo per una profondità media di 3 metri, raggiungendo la quota massima di -8,00 mt solo per un’area molto ristretta in corrispondenza delle fondamenta della torre principale del Business Center.

Il Business Center.

Il Business Center rappresenta l’altro grande nucleo del complesso. Si sviluppa su una superficie complessiva di 45.300 mq, di cui 27.400 adibiti a uffici e zone commerciali e 17.900 mq a parcheggi interrati su più livelli.
Anch’esso completamente immerso nel verde, vi si accede in automobile dal lato ovest attraverso una strada privata e pedonalmente dal fronte principale a sud. Uno zoccolo di 4.300 mq – contentente la hall d’ingresso, un centro congressi, uffici open space di grandi dimensioni e spazi commerciali per negozi – costituisce la base su cui si appoggiano 4 edifici per uffici di 6 ed 8 piani, per un totale 15.400 mq a cui si aggiunge, come elemento caratterizzante finale e simbolico per tutto il complesso, una torre di 7.700 mq destinati ad uffici e suddivisi su 22 piani.

Per rendere il più flessibile gli spazi a disposizione e sfuttare al meglio le viste panoramiche sull’intorno, è stata scelta la tipologia con nucleo centrale contente il blocco scala-ascensori e servizi igienici con un corridoio al suo intorno che distribuisce ai vari uffici.

La zona mista.

In questa zona, posta prevalentemente sul lato ovest, trovano posto un hotel a 4 stelle di 5.000 mq su 6 piani, un edifcio a destinazione sanitaria di 4.000 mq su 8 piani, un apart-hotel ad uso foresteria per il Business Center di 2.000, dei picccoli capannoni di 550 mq per un totale di 5000 mq destinati a piccole e medie imprese artigianali.

Al centro del lotto, facilmente raggiungibile da tutti idipendenti del complesso e completamente immerso nel verde, si trovano l’asilo nido e scuola materna di 900 mq di superficie.

Ecoefficienza e sostenibilità.

Ovviamente per un intervento di queste dimensioni, il tema dell’efficienza energetica e della sua sostenibilità risulta essere di assoluta importanza, tanto è vero che la committenza aveva come obiettivo che Los Carmenes fosse il primo Shopping e Business center ad ottenere la certificazione Leed Gold.

Il primo obiettivo perseguito pertanto è stato la minimizazzione dell’uso di energia necessaria sia per la realizzazione sia per il mentenimento quotidiano di tutto il sistema.

In questa direzione va infatti la scelta di adattare il più possibile gli edifici alla topografia del terreno apparentemente interrando le zone di servzio della Mall. L’esposizione solare diretta ad ovest – in queste zone la più problematica durante le stagioni calde – è completamente annullata portando come conseguenza un notevole risparmio di energia necessaria al raffrescamento della galleria commericiale stessa.

Altri sistemi passivi di risparmio energetico sono le pelli degli edifici, pensate come una doppia facciata costituita da una maglia metallica esterna e da una facciata vetrata interna.
Fondamentale al funzionamento di questo doppio sistema è la tripla funzione che svolge la maglia metallica:

• pur mantenendo le proprie caratteristiche di trasparenza, genera ombra e riduce la quantità di raggi solari che colpiscono la facciata interna assorbendo calore e riscaldandosi.
• riduce la quantità di calore che raggiunge il vetro interno, riscaldandosie
• essendo aperta sia nella parte superiore sia inferiore, genera delle corrrenti d’aria ascensionali, che ulteriormente riducono la quantità di energia.

I sistemi attivi  sono costituiti dalla grande copertura metallica che ricopre il centro commerciale. Svolge la funzione di ombreggiamento degli spazi sottostanti. Su questa sono installati dei pannelli